Facebook
Vk
OK
Youtube
Twitter
Instagram
Google Plus
Следует помнить, что КОНСУЛЬСКИЙ И СЕРВИСНЫЙ СБОР оплачиваются Вами отдельно!
документы на визу

Документы на визу

шенгенская виза в польшу

Шенгенская виза в польшу

срок шенгенской визы

Срок шенгенской визы

авто на фирму

Авто на фирму

внж в польше на основе регистрации

ВНЖ и ООО

налоги в польше

Налоги в Польше

ндс при экспорте товаров

НДС на товары

открыть банковский счет

Банковский счет

Канада активно объясняет Украине, что необходимо сделать, чтобы приблизиться к безвизовому режиму-министр иммиграции Канады Ахмед Хусен
h J R
@evrosvit
П’єнта пропонує ввести нову форму польського громадянства-тимчасове. Іноземці могли б отримати таке громадянство за відповідну суму коштів
h J R
@evrosvit
Депутати від польської партії "Право і справедливість" пропонують продавати іноземцям польське громадянство.
h J R
@evrosvit
Если вы выполняете работу в Норвегии, работодатель обязан сообщить об этом в иностранный отдел Центральной налоговой инспекции SFU Golos.ua
h J R
@evrosvit
с 23 октября, выросли очереди на пункте пропуска "Ягодин". 24 октября, польские пограничники стали тщательнее проверять напункте "Дорогуск"
h J R
@evrosvit

Польским законодательством идентифицируются два вида недвижимости в государстве – дом и квартира. Польский рынок недвижимости на сегодняшний день характеризуется стабильностью.

Повышенный спрос на недвижимость в Республике Польше наблюдался в 2004-2007 годах, когда, в связи с возрастанием уровня заработной платы у большей части населения, а также выгодными условиями кредитования и государственными программами, стали массово оформляться кредиты на жилье. Спад цен в Республике Польше на недвижимость происходил в 2013 году.

Покупка жилья иностранцами

Наиболее дорогое жилье в Польше в городах - Варшаве (Мазовецкое воеводство), а также в регионах, относящихся к курортным и находящимся вблизи Балтийского моря. – Поморском воеводстве и в горах Татрах, в том числе в Закопане Малопольского воеводства. Согласно наблюдениям экспертов, купить недорогое жилье в Польше можно в регионах, граничащих с Украиной, а именно – в Подкарпатском и Люблинском воеводствах.

купить жилье в польше украинцам

Обязательно, покупая жилье в Польше недорого, стоит узнать еще до сделки размер налога, стоимость оформления и т.д.

Купить жилье в Польше могут не только поляки, но и украинцы. Так, в 2013 году украинские граждане в Республике Польше купили 18,3 тысяч метров квадратных жилой недвижимости и заняли, благодаря этому, второе, после немцев, место среди иностранных лиц, которые приобретают польскую недвижимость. Данная тенденция наблюдалась также в 2014 и в 2015 году.

Приобретая недвижимость в крупных городах Польши, иностранцы оказывают значительное влияние на политику ценообразования, из-за чего цены на жилье остаются достаточно высокими, особенно в столице. К наиболее популярным городам, по количеству приобретенной украинцами недвижимости, относятся: Варшава, Краков, Вроцлав, Гданск, Лодзь и Познань.




При покупке в Польше недвижимости можно воспользоваться услугами лицензированных посредников, которые оплачиваются в зависимости от вида приобретаемой недвижимости и цены на нее. Как правило, стоимость посреднических услуг в Польше составляет полтора-четыре процента от цены на недвижимость либо цены на земельный участок. Оплата услуг посредника осуществляется лишь после подписания покупателем договора покупки польского жилья.

Критерии выбора квартиры в Польше

В Польше, как и в Украине, существует первичный и вторичный рынок недвижимости. Желающих приобрести жилье в Польше, интересует, что лучше, новостройка или вторичный рынок, и где наиболее выгодные условия покупки недвижимости.

Выбирая квартиру, покупатель отталкивается от следующих критериев:

  • первый критерий – это цена. По данному критерию явное преимущество имеет покупка жилья в новостройке, то есть на первичном рынке. Следует обратить внимание на то, что если квартира покупается на более ранней стадии строительства жилого дома, ее стоимость будет гораздо дешевле.

Цены на квартиры на польском вторичном рынке устанавливаются непосредственно их владельцами. Для большинства продавцов квартир это всего лишь разовая сделка, которую они хотят осуществить с максимальной для себя выгодой. На вторичном рынке относительно недорого купить квартиру можно в том случае, если продавцу необходимо срочно выезжать из страны, и у него поджимает время.

покупка жилья в польше

С 2009 года, иностранцы купили в Польше более 17 тысяч квартир, при этом 19% из них - это украинцы.

Как правило, в новостройке жилье обходится на двадцать-пятьдесят процентов дешевле, чем аналогичное жилье на вторичном рынке. Стоимость квартиры на рынке первичном напрямую зависит от компании-застройщика и от стадии строительства.

  • второй критерий – уровень риска. При покупке жилья в польской новостройке, уровень риска возрастает, в связи с возможной не достройкой жилого объекта, в случае заморозки строительства и банкротства строительной компании, несвоевременной сдачей его в эксплуатацию либо не сдачей вообще. Покупка квартиры иностранцем на вторичном рынке является менее рискованной.

Цены на жилье в разных городах Польши

Если вы решили купить жилье в Польше, цены для ознакомления в наиболее крупных городах следующие:

  • Варшава. Стоимость жилья на первичном рынке в среднем составляет семь тысяч триста пятнадцать злотых за один метр квадратный, на вторичном рынке – семь тысяч пятьдесят восемь злотых за один метр квадратный;
  • Гданск. Стоимость жилья на первичном рынке в среднем составляет пять тысяч семьсот восемьдесят восемь злотых за один метр квадратный, на вторичном рынке – пять тысяч четырнадцать злотых за один метр квадратный;
  • Краков. Стоимость жилья на первичном рынке в среднем составляет шесть тысяч сто шестьдесят восемь злотых за один метр квадратный, на вторичном рынке – пять тысяч восемьсот тридцать четыре злотых за один метр квадратный;
  • Лодзь. Стоимость жилья на первичном рынке в среднем составляет четыре тысячи шестьсот пятьдесят шесть злотых за один метр квадратный, в то время как на вторичном рынке – три тысячи четыреста девяносто злотых за один метр квадратный;
  • Познань. Стоимость жилья на первичном рынке в среднем составляет шесть тысяч двести тридцать злотых за один метр квадратный, на вторичном рынке – четыре тысячи девятьсот семьдесят девять злотых за один метр квадратный;
  • Вроцлав. Стоимость жилья на первичном рынке в среднем составляет пять тысяч семьсот девяносто пять злотых за один метр квадратный, в то время как на вторичном рынке – пять тысяч сто девяносто четыре злотых за один метр квадратный;
  • Жешув. Стоимость жилья на первичном рынке в среднем составляет четыре тысячи восемьсот тридцать один злотый за один метр квадратный, а на вторичном рынке – четыре тысячи восемьсот девяносто пять злотых за один метр квадратный.

Как видим, первичное жилье предусматривает возможность купить квартиру в Польше недорого, вторичное жилье обойдется покупателю дороже.

В Катовице купить жилье (на вторичном рынке) можно за четыре тысячи пятьдесят шесть злотых за один метр квадратный, в Щечине – за четыре тысячи двести тридцать два злотых за один метр квадратный.

Более дешевые квартиры на вторичном рынке в польских городах Пшемысль (в среднем две тысячи шестьдесят восемь злотых за один метр квадратный), Тарнобжег (в среднем две тысячи шестьсот семьдесят злотых за один метр квадратный), Санок (в среднем две тысячи триста семнадцать злотых за один метр квадратный).

Как купить жилье в Польше украинцу?

Согласно польскому законодательству, иностранному лицу не нужно иметь никакого правового статуса, чтобы купить в Польше отдельное жилье (квартиру). Это означает, что украинец, имеющий польскую визу, разрешение на легальное проживание на протяжении определенного срока в Польше либо разрешение на поселение и пребывание в качестве долгосрочного резидента Европейского Союза, не нуждается в специальном разрешении на покупку жилого помещения (квартиры).

Но в случае, если иностранное лицо желает в Польше приобрести дом, ему необходимо получить соответствующее разрешение Министра Внутренних дел. Также разрешение понадобится в случае приобретения недвижимости в приграничном регионе либо в зоне сельскохозяйственных угодий, площадь которых составляет свыше одного гектара.

Данный документ не требуется:

  • лицам, проживающим в Польше не менее пяти лет с момента получения соответствующего разрешения на поселение либо пребывание в качестве долгосрочного резидента Европейского Союза. В этом случае дом будет считаться собственностью законных супругов;
  • иностранному лицу, являющемуся супругом (супругой) польского гражданина (гражданки), проживающему на территории польского государства как минимум два года от момента получения ним разрешения на поселение либо пребывание в качестве долгосрочного резидента Европейского Союза. По закону, в данном случае, дом будет считаться собственностью супругов.

Предстоящие события

Нет грядущих событий.

как получить пмж в польше

ПМЖ в Польше

аренда жилья в польше

Аренда жилья

визовый карантин

Визовый карантин

визовый коридор

Визовый Коридор

экстренные номера в польше

Экстренные номера

кража документов

Кража документов

зарплаты в польше

Зарплаты в Польше

ул. Пирогова 52-А, 3-й этаж
CALL-центр:
+ 38 044 5945496
+ 38 032 2351776
+ 38 032 2424564
+38 050 1179053
+ 38 067 3430480
+38 093 1755503
08:00 – 22:00, з Пн. по Пт.
БЦ «Gulliver», Спортивная
площадь, 1-А, 8-й этаж
CALL-центр:
+ 38 044 5945496
+ 38 032 2351776
+ 38 032 2424564
+38 050 1179053
+ 38 067 3430480
+38 093 1755503
08:00 – 22:00, з Пн. по Пт.
ТРЦ «Караван»,
ул. Героев Труда, 7, 2-й этаж
CALL-центр:
+ 38 044 5945496
+ 38 032 2351776
+ 38 032 2424564
+38 050 1179053
+ 38 067 3430480
+38 093 1755503
08:00 – 22:00, з Пн. по Пт.
БЦ «Атриум», просп.
Карла Маркса, 22 , 2-й этаж
CALL-центр:
+ 38 044 5945496
+ 38 032 2351776
+ 38 032 2424564
+38 050 1179053
+ 38 067 3430480
+38 093 1755503
08:00 – 22:00, з Пн. по Пт.
ул. Канатная, 22
CALL-центр:
+ 38 044 5945496
+ 38 032 2351776
+ 38 032 2424564
+38 050 1179053
+ 38 067 3430480
+38 093 1755503
08:00 – 22:00, з Пн. по Пт.
ул. Бассейная, 2-А, 1-й этаж
CALL-центр:
+ 38 044 5945496
+ 38 032 2351776
+ 38 032 2424564
+38 050 1179053
+ 38 067 3430480
+38 093 1755503
08:00 – 22:00, з Пн. по Пт.
ТЦ «Форум Львов»,
ул. Под Дубом, 7-Б, 2-й этаж
CALL-центр:
+ 38 044 5945496
+ 38 032 2351776
+ 38 032 2424564
+38 050 1179053
+ 38 067 3430480
+38 093 1755503
08:00 – 22:00, з Пн. по Пт.
ул. Троллейбусная, 4-А
CALL-центр:
+ 38 044 5945496
+ 38 032 2351776
+ 38 032 2424564
+38 050 1179053
+ 38 067 3430480
+38 093 1755503
08:00 – 22:00, з Пн. по Пт.
ул. Ровненская, 26
CALL-центр:
+ 38 044 5945496
+ 38 032 2351776
+ 38 032 2424564
+38 050 1179053
+ 38 067 3430480
+38 093 1755503
08:00 – 22:00, з Пн. по Пт.
ул. Ровненская, 26
CALL-центр:
+ 38 044 5945496
+ 38 032 2351776
+ 38 032 2424564
+38 050 1179053
+ 38 067 3430480
+38 093 1755503
08:00 – 22:00, з Пн. по Пт.
ул. Танцорова, 14
CALL-центр:
+ 38 044 5945496
+ 38 032 2351776
+ 38 032 2424564
+38 050 1179053
+ 38 067 3430480
+38 093 1755503
08:00 – 22:00, з Пн. по Пт.
ул. Симона Петлюри, 22
CALL-центр:
+ 38 044 5945496
+ 38 032 2351776
+ 38 032 2424564
+38 050 1179053
+ 38 067 3430480
+38 093 1755503
08:00 – 22:00, з Пн. по Пт.
ул.Героев Майдана, 31
CALL-центр:
+ 38 044 5945496
+ 38 032 2351776
+ 38 032 2424564
+38 050 1179053
+ 38 067 3430480
+38 093 1755503
08:00 – 22:00, з Пн. по Пт.
ул. Водопроводная, 75/2
CALL-центр:
+ 38 044 5945496
+ 38 032 2351776
+ 38 032 2424564
+38 050 1179053
+ 38 067 3430480
+38 093 1755503
08:00 – 22:00, з Пн. по Пт.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.